2024年8月30日上午，市公共资源交易中心业务大厅报名受理现场熙熙攘攘、人声鼎沸，竞买人争先恐后参与新郑市住房保障和房地产服务中心畅馨苑44处房产二次公开招租项目报名。

该项目曾于2024年4月12日发布招租公告，但无人报价，导致项目所有标的不成交。经了解，原因在于设定的租赁价格高于市场受众群体的价格预期，致使原租户及潜在承租人不“买账”。

鉴于此，为有效盘活国有资产，保障该项目顺利成交，交易中心土地及产权交易科在项目二次进场交易前，主动与住房保障和房地产服务中心公房科对接，建议住房保障和房地产服务中心充分做好市场调研，了解租户需求，合理设定招租价格，并做好宣传推介，确保国有资产成功交易。住房保障和房地产服务中心经过充分市场调研和再次评估后，于8月19日申请二次进场交易。

为保障项目顺利成交，交易中心和住房保障和房地产服务中心抽调人员组成项目专项服务小组，在报名现场一线“人跟人”“一对一”服务，从竞买人会员注册、项目报名、保证金缴纳、网上竞价全环节、全流程跟踪服务，全力保障竞买人报名便捷、高效，让即使完全不会操作电脑的人也能轻松完成报名及竞价工作，切实提升竞买人的参与感和获得感，现场报名的竞买人纷纷表示满意。

从现场的报名情况及咨询竞买人租赁情况来看，二次交易设定的价格符合受众群体的价格预期，坚定了商户的租赁意愿，增强了商户的经营信心，这也从侧面反射出我市房屋招租市场虽不如以前火热，但如价格设定合理，即使稍低于往期价格，却能有效盘活闲置国有资产，激发商户租用信心，进一步提升我市国有资产保值增收。